实景展示
众腾大厦坐落于上海市徐汇区龙腾大道2121号，地处徐汇滨江西岸传媒谷“九宫格”核心位置。项目由大众交通集团投资兴建，2021年3月竣工交付，是西岸板块极具代表性的现代化甲级办公楼。
项目由南塔（12层）和北塔（8层）组成，总建筑面积约36,633.4㎡。其中，北塔已整体租赁给麦当劳中国总部，因其8层结构与麦当劳经典产品“巨无霸”汉堡层数巧合，被誉为“巨无霸魔方MCHQ”。南塔面向市场招租，拥有开阔的一线黄浦江景，与芒果TV、央视上海总站、腾讯大厦、阿里中心等行业巨头为邻，产业集聚效应显著。
大厦立面造型方正规整、简洁干练，完美呼应传媒港整体形象。作为一排一座的绝佳沿江地块，众腾大厦融合了总部办公与体验式商业功能，是人工智能、大模型、数字广告、集成电路等科技企业入驻西岸的理想之选。
徐汇区龙腾大道2121号
约36,633.4㎡
南塔12层 / 北塔8层
1542 - 1594㎡
约80%
净高2.9米 / 裸顶4.3米
日本三菱：4客梯+1货梯
风机盘管+新风系统
100mm网络架空地板
360个（租户享优惠）
标准层面积：1542-1594㎡，可灵活分割
| 参考租金 | 4.8 - 5.5 元/㎡·天（含税/不含税请咨询） |
|---|---|
| 租赁面积 | 700㎡ 起租，最大可整层1594㎡，支持灵活组合 |
| 物业管理费 | 32 元/㎡·月（含中央空调能耗） |
| 停车费用 | 月租：1300-1800元/个；临停：10元/小时（租户享8折优惠） |
| 交付状态 | 现状交付（上家遗留装修），配备100mm架空地板，节省装修成本 |
| 空调时间 | 9:00 - 18:00（加班可申请独立控制或延时） |
| 开发商/物业 | 上海世合实业有限公司（大众交通集团全资子公司） |
轨道交通11号线龙耀路站直达，无缝连接办公与生活。
紧邻龙耀路隧道、中环线，快速通达浦东前滩及全市核心区域。
多条公交线路经过，涵盖龙腾大道主要站点，出行选择多样。
距离虹桥枢纽约20分钟车程，距离浦东机场约40分钟车程。
众腾大厦位于徐汇西岸国际人工智能中心（AI Tower）辐射圈，享受徐汇区针对高科技产业的多项扶持政策：
对落户西岸的AI大模型企业，给予算力补贴、研发资金支持及场景开放应用奖励。重点支持自然语言处理、计算机视觉等领域。
针对集成电路设计、工业软件、基础软件企业，提供房租补贴、流片费用支持及首版次软件应用奖励。
依托西岸传媒港，对利用AI技术进行内容创作、数字营销的企业给予文化产业专项资金扶持，鼓励技术与艺术融合。
支持人形机器人、服务机器人研发与产业化，对关键技术攻关项目给予专项资助，并提供测试场景对接。
鼓励AI+医疗健康应用，对利用人工智能辅助药物研发、医学影像分析的企业给予创新券支持及产业化奖励。
对新引进的地区总部、功能性机构，给予开办补助、租房补贴及高管人才个人所得税优惠政策。
*具体政策以徐汇区政府最新发布文件为准，入驻企业可协助申请。